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領(lǐng)導(dǎo)講話范文：電腦城新春投資洽談茶話會(huì)上的講話是由范文詞典為您精心收集，希望這篇電腦城新春投資洽談茶話會(huì)上的講話范文可以給您帶來(lái)幫助，如果覺得好，請(qǐng)把這篇文章復(fù)制到您的博客或告訴您的朋友，以下是電腦城新春投資洽談茶話會(huì)上的講話的正文：

電腦城新春投資洽談茶話會(huì)上的講話

女士們、先生們、朋友們：

大家下午好!

首先對(duì)光臨達(dá)州電腦城的各位朋友們表示最熱烈的歡迎和最衷心的感謝，祝大家新春愉快，家和萬(wàn)事新！作為廣東dfl實(shí)業(yè)投資有限公司來(lái)說，本公司來(lái)達(dá)投資經(jīng)營(yíng)的達(dá)州電腦城項(xiàng)目承蒙各位朋友的關(guān)心和支持,經(jīng)過短短半個(gè)月的運(yùn)作，招商率現(xiàn)突破百分之六十。目前本電腦城主體工程已全面展開.值新春佳節(jié)來(lái)臨之際，請(qǐng)各位在此一聚，借此機(jī)會(huì)把電腦城的運(yùn)作情況及開春之后的打算向大家簡(jiǎn)單說明一下：

一、為什么要選擇達(dá)州市作電腦商城項(xiàng)目？

作為廣東dfl實(shí)業(yè)投資有限公司來(lái)說，本公司有著豐富的操盤運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì).最近在廣東境內(nèi)運(yùn)作的xx頭電子城、斯高數(shù)碼港、清溪電腦城等電腦商城經(jīng)營(yíng)效益相當(dāng)良好，二00四年六月份起我司在川內(nèi)整個(gè)二級(jí)城市進(jìn)行電腦城項(xiàng)目摸底考察，發(fā)現(xiàn)絕大多數(shù)二級(jí)城市電腦城都較成熟、較專業(yè)、較規(guī)范，軟硬件設(shè)施較優(yōu)良。像目前達(dá)州市電腦市場(chǎng)如此不正規(guī)、不專業(yè)的環(huán)境已鮮為可見，從當(dāng)前全國(guó)電腦經(jīng)營(yíng)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，日后電腦經(jīng)營(yíng)戶都必然要進(jìn)入專業(yè)化、現(xiàn)代化、品牌化以及軟硬件設(shè)施優(yōu)良化的電腦城。像北京中關(guān)村、成都磨子橋、重慶石橋鋪等。目前二級(jí)城市電腦城正蓬勃發(fā)展,像川內(nèi)綿陽(yáng)、自貢、瀘洲以及鄰近的南充、萬(wàn)洲等城市均開設(shè)了成熟的電腦城?？v觀達(dá)州市現(xiàn)狀，電腦經(jīng)營(yíng)明顯已落后于其它城市，目前在達(dá)州經(jīng)營(yíng)的電腦商戶，仍在柴市街長(zhǎng)廊二樓這種破敗不堪、七零八散的環(huán)境中求生存、求發(fā)展已顯然不適應(yīng)未來(lái)的需求、勢(shì)必會(huì)被時(shí)代的大浪所淘汰。長(zhǎng)廊作為柴市街建筑的標(biāo)志，歷來(lái)是服裝、餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、地理亦處于單行道街段、交通極為不便，加上形式上它是自發(fā)性形成的一條街坊式經(jīng)營(yíng)，逛完整個(gè)電腦街少說也要半個(gè)小時(shí)以上，上下通道也不方便，沒有專門供水點(diǎn)、沒有專門衛(wèi)生間、沒有中央空調(diào)、沒有先進(jìn)的保安監(jiān)控系統(tǒng)、沒有專業(yè)的電腦產(chǎn)品展銷場(chǎng)所等軟硬件設(shè)施。所以令許多在此經(jīng)營(yíng)的商戶都感到發(fā)展空間相當(dāng)有限，一個(gè)電腦商家如要使事業(yè)做大做強(qiáng)，勢(shì)必要找一個(gè)能適應(yīng)自身發(fā)展需要的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，長(zhǎng)廊已顯然不再適應(yīng)這一趨勢(shì)發(fā)展的需要，本公司從投資角度來(lái)說,達(dá)州本地還沒有一個(gè)正規(guī)的電腦商城，而且市場(chǎng)消費(fèi)潛力挖掘得相當(dāng)膚淺，這一巨大的市場(chǎng)空白和蘊(yùn)藏的無(wú)限商機(jī)無(wú)疑是我們選擇投資的主導(dǎo)因素，經(jīng)本公司慎重調(diào)研及達(dá)州市通川區(qū)人民政府的大力支持，更是增添了我們投資開發(fā)的信心，在經(jīng)過深思熟慮的前提下我們決定投資達(dá)州電腦城這一項(xiàng)目，因?yàn)槲覀兩钚潘膽?yīng)運(yùn)而生是市場(chǎng)的必然需求和時(shí)代賦予的使命，同時(shí)再次證明了達(dá)州IT行業(yè)日臻趨于成熟和專業(yè)。

二.為什么要選擇中心廣場(chǎng)作電腦商城呢？

作為投資方來(lái)說,選擇一個(gè)好的樓盤、一個(gè)黃金口岸,就意味著項(xiàng)目成功了一半。本公司在對(duì)選址問題上亦是很謹(jǐn)慎，我們先后在達(dá)州考察了很多樓盤及口岸，如目前議論眾多的翠屏大廈、博視影城、鳳凰大廈以及鳳凰商場(chǎng)等處，結(jié)果條件都很不符合，最后我們才選擇了達(dá)州市最具代表性的建筑物——城市中心廣場(chǎng)作為電腦城落址地。因?yàn)橹行膹V場(chǎng)地處達(dá)州市最熱鬧、最繁華的老車壩商業(yè)圈,是整個(gè)城市的最中心位置，地理環(huán)境十分優(yōu)越，交通異常便利，城市各主要交通要道匯集穿梭于此。建成后，有大批商家聚齊于此投資經(jīng)營(yíng)，從而形成一個(gè)發(fā)達(dá)興旺的商業(yè)氛圍，據(jù)保守估計(jì)每天人流量將達(dá)十萬(wàn)人次以上，電腦城在此落戶，必然借助中心廣場(chǎng)火爆的商業(yè)氛圍。拉動(dòng)整個(gè)達(dá)州電腦事業(yè)的蓬勃發(fā)展，也會(huì)使各位在此經(jīng)營(yíng)電腦商家注入新的商機(jī)，帶來(lái)財(cái)源滾滾；同時(shí)經(jīng)過品牌打造，將會(huì)進(jìn)一步帶動(dòng)巴中，萬(wàn)源，大竹，渠縣，宣漢，開江，領(lǐng)水，平昌等市，縣，鎮(zhèn)等來(lái)電腦城購(gòu)置電腦物品。

三、關(guān)于中心廣場(chǎng)租金的問題

作為中心廣場(chǎng)，由于它是新建的樓盤且所處地理位置和軟硬件設(shè)施是達(dá)州其它樓盤所無(wú)法比擬的，因此它的租金略高于其它樓盤也是順理成章的，也是吻合市場(chǎng)價(jià)值規(guī)律的正常需要。電腦城租金的定價(jià)，本公司亦是在充分考慮商戶收益情況下謹(jǐn)慎制定出臺(tái)的，以目前的價(jià)格我們預(yù)計(jì)二年內(nèi)本公司是虧本經(jīng)營(yíng)，比較目前川內(nèi)二級(jí)城市電腦城租金價(jià)格，不難得出如下數(shù)字：南充電腦城口岸好的鋪面均價(jià)達(dá)75元/m2 、萬(wàn)州泰光電腦場(chǎng)均價(jià)達(dá)98元/m2 、攀枝花電腦城租金 82元/m2，我們的租金相比而言已是相當(dāng)偏低的，但比長(zhǎng)廊的價(jià)位確實(shí)略高一點(diǎn)，但我們認(rèn)真比較分析一下，長(zhǎng)廊的口岸、投資環(huán)境以及保障體系簡(jiǎn)直與中心廣場(chǎng)是不能同日而語(yǔ)的，況且隨著達(dá)城城區(qū)規(guī)劃趨勢(shì)的發(fā)展，今后的長(zhǎng)廊能否存在還是個(gè)問號(hào)，因此廣大商戶投資的每一分錢實(shí)際上都是物有所值的。同時(shí)我們有著統(tǒng)一的科學(xué)管、統(tǒng)一的品牌打造、統(tǒng)一的推廣宣傳、統(tǒng)一的服務(wù)保障體系等，更何況我們坐擁著每天人流量超過十萬(wàn)次、商機(jī)無(wú)限的商貿(mào)區(qū)呢？那么所謂租金太高的說法便不攻自破了,應(yīng)該是物有所值、名副而其實(shí)了。

四、關(guān)于近期有關(guān)翠屏大廈、鳳凰商場(chǎng)開電腦城的思考

近期有各種小道消息說，翠屏大廈、鳳凰商場(chǎng)將運(yùn)作電腦城，對(duì)此我們作了深入調(diào)查，純屬無(wú)中生有，翠屏大廈處于老城區(qū)翠屏路上，商業(yè)氛圍不濃，無(wú)中央空調(diào)、自動(dòng)扶梯等先進(jìn)設(shè)施、營(yíng)業(yè)面積過于狹少、無(wú)停車場(chǎng)等弊端，先天不具運(yùn)作電腦城的條件。鳳凰商場(chǎng)更不用說，它是一個(gè)老式商場(chǎng)，無(wú)任何可比條件，可以說選擇它還不如在長(zhǎng)廊原地經(jīng)營(yíng)。綜述以上觀點(diǎn)，此兩處地方不可能成功運(yùn)作電腦城，那些所謂的謠言是出于攻擊還是誹謗我們已不想去深究，只是希望廣大商戶能以正確觀點(diǎn)來(lái)認(rèn)識(shí)新生事物，畢竟一個(gè)新電腦城的誕生總會(huì)遇到重重困難，但我們深信，通過我們自身的不懈努力和各商戶們的齊心協(xié)力，一個(gè)生機(jī)昂然、財(cái)源滾滾的電腦城將以嶄新的面貌屹立在川東明珠之上，我們有信心，也希望廣大商家同樣信心滿懷。

五、電腦城招商階段工程安排及廣告方案

面對(duì)廣大商戶對(duì)我電腦城的一致看好及招商狀況異?；鸨徽撌沁_(dá)州本地投資商戶，抑或是成都、重、.南充等投資客戶都熱切希望我電腦城運(yùn)作成功，因?yàn)樗麄冋娴牟幌Ｍ?，也不愿意自已精心看好的市?chǎng)和買場(chǎng)不了了之。在此，我電腦城對(duì)真誠(chéng)關(guān)懷和大力支持的商戶們?cè)俅伪硎咀钪孕牡母兄x，對(duì)此我電腦城亦堅(jiān)定決心把其運(yùn)作成功,特別在招商階段盡力抓好工程進(jìn)度和廣告宣傳等工作。初步安排如下：1、工程方面：2月25日之前完成地板磚工程；3月25日之前完成中央空調(diào)、房頂、照明等工程；4月5日之前完成全部主體裝修；4月6日商戶可入場(chǎng)進(jìn)行鋪位裝修；4月25日之前自裝結(jié)束；進(jìn)入試業(yè)期；5月1日正式開業(yè)。2、廣告方面：2月25日左右政府舉行新聞發(fā)布會(huì)；3月1日起,達(dá)州晚報(bào)上進(jìn)行一周兩版的廣告宣傳，達(dá)州電視報(bào)進(jìn)行一周一版的廣告宣傳持續(xù)到5月1日；3月20日起開始進(jìn)行滾動(dòng)式電視廣告，一直到5月1日；4月15日之前完成達(dá)州周邊市、縣、鎮(zhèn)的戶外平面廣告；4月份開始派人到各縣鎮(zhèn)大量發(fā)放開業(yè)促銷傳單直至5月1日，做到在開業(yè)前達(dá)州各地已家喻戶曉；4月20日，召開全體商戶大會(huì)，討論5月1日至5月7日黃金周日促銷方案；5月1日開業(yè)典禮，市、區(qū)重要領(lǐng)導(dǎo)及黨政各部門領(lǐng)導(dǎo)參加剪彩，并以電視廣告和新聞形式向全市播放。

最后，隨著新年祝福鐘聲的敲響，我們達(dá)州電腦城將在2005年以一個(gè)新的形象迎接廣大商戶，本著攜手迸進(jìn)、直至雙贏的原則，讓我們共同打造達(dá)州IT界一個(gè)嶄新的未來(lái)。

最后再次恭祝：大家新春愉快

合家幸福！

財(cái)源滾滾??！

萬(wàn)事如意?。?！

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