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重慶市
　　咨詢2012年南川區(qū)迷你公館物管費收費標準和按什么標準收費年起南川區(qū)迷你公館小區(qū)物業(yè)前期收費的標準和依據(jù)是什么我是迷你公館小區(qū)業(yè)主。該小區(qū)面積不大，內(nèi)部設(shè)施不多，綠化面積也很少，但物業(yè)服務(wù)費標準卻高，高層1.0元╱平方米。我就想問問，1.迷你公館前期物業(yè)收費的標準依據(jù)是什么？先代表迷你公館小區(qū)業(yè)主表示感謝。若能更詳細答復(fù)更加感謝。
　　辦理單位： 南川區(qū)政府
　　辦理結(jié)果： 同志：
　　你好，來信收悉?，F(xiàn)將你反映的問題回復(fù)如下：
　　一、關(guān)于物業(yè)收費標準依據(jù)問題
　　《重慶市物業(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定：前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日至出售物業(yè)交付之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費，由建設(shè)單位承擔。 出售物業(yè)交付之日至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費，由買受人按照前期物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)服務(wù)收費標準承擔；前期物業(yè)服務(wù)合同未約定物業(yè)服務(wù)收費標準的，由建設(shè)單位承擔。
　　二、關(guān)于物業(yè)收費許可證問題
　　按照《國家發(fā)展改革委財政部關(guān)于完善收費許可證管理有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格【2007】648號）第一條：國家機關(guān)、事業(yè)單位、代行政府職能的社會團體及其他組織收取行政事業(yè)性收費，以及人民法院實施訴訟收費，應(yīng)按《收費許可證管理辦法》的有關(guān)規(guī)定到指定價格主管部門辦理收費許可證。除法律、法規(guī)和省級以上人民政府另有規(guī)定外，凡不符合上述規(guī)定的，不得辦理收費許可證的規(guī)定。因物業(yè)收費不屬于行政事業(yè)性收費，不屬于辦理收費許可證的范圍，故不存在亮證收費問題。
　　感謝你的來信。如你還有疑問，請咨詢南川區(qū)發(fā)改委價格收費科，聯(lián)系電話：71428256。

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