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　　黑心云陽金科世界城開發(fā)商，坑騙業(yè)主，良心何在？
　　尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)：
　　我們是云陽金科世界城G16幢(原G11幢)202戶業(yè)主，我們在云陽金科世界城G16幢(原G11幢)購買高層住房共202套（第一、二層每層5套，第3---34層每層6套），當(dāng)時業(yè)主都是按照建筑面積購買的住房，結(jié)果在2017年5月26日交房的時候，云陽金科世界城開發(fā)商卻只按照套內(nèi)面積補(bǔ)差價(jià)，要求202戶業(yè)主補(bǔ)給金科世界城開發(fā)商多出的套內(nèi)面積（共30多平方米）的差價(jià)才肯交房，而202戶業(yè)主多交出的建筑面積（共300多平方米）的錢（因?yàn)楫?dāng)時大家都是按照建筑面積購買的）云陽金科世界城開發(fā)商不承認(rèn)給業(yè)主補(bǔ)差價(jià)，請問這種多退少補(bǔ)的方式合理嗎？二、金科世界城開發(fā)商建的G16幢(原G11幢)所有房子的門鎖均是劣質(zhì)產(chǎn)品，門鎖用一張無用的購物卡或其他卡就可以把門輕松的打開，請問這樣的鎖能管用嗎？
　　三、金科世界城開發(fā)商建的G16幢(原G11幢)門前沒有通往外面的主路，只在大門的旁邊開了兩條支路，這給G16幢(原G11幢)所有業(yè)主造成出行很不方便。
　　要求云陽金科世界城開發(fā)商作如下整改：
　　一、云陽金科世界城開發(fā)商按照多退少補(bǔ)的原則，補(bǔ)給各業(yè)主差的建筑面積的錢。
　　二、云陽金科世界城開發(fā)商更換202戶業(yè)主所有的門鎖。
　　三、云陽金科世界城開發(fā)商重新修一條直接通主路的通道。
　　以上是G16幢(原G11幢)所有業(yè)主共同的呼聲，望相關(guān)部門深入實(shí)際調(diào)查，給我們202戶業(yè)主做主，維護(hù)G16幢(原G11幢)所有業(yè)主的正當(dāng)合法權(quán)益。
　　幢(原G11幢)所有業(yè)主簽字：
　　年6月1日
　　辦理單位： 云陽縣國土房管局
　　辦理結(jié)果： 云陽信箱[2017]294號的回復(fù)：
　　涂先生：
　　您好，接到來信反映的問題后，我縣政府高度重視，按照職能職責(zé)歸屬，已責(zé)成國土房管局對此進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：
　　一、我縣商品房銷售計(jì)價(jià)方式遵照《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》執(zhí)行。該條例第十三條明確規(guī)定，商品房銷售應(yīng)當(dāng)同時公布套內(nèi)建筑面積及其價(jià)格、建筑面積及其價(jià)格，并載入商品房買賣合同。交易當(dāng)事人發(fā)生面積糾紛時，應(yīng)當(dāng)以套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積價(jià)格作為處理糾紛的計(jì)價(jià)依據(jù)。無論是以套內(nèi)面積還是建筑面積計(jì)價(jià)，房屋的總價(jià)不變，只是計(jì)價(jià)方式不同。以建筑面積計(jì)價(jià)主要是考慮到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家統(tǒng)計(jì)局等國家機(jī)關(guān)對價(jià)格信息的統(tǒng)計(jì)發(fā)布以建筑面積為準(zhǔn)，交易契稅的征收、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取也以建筑面積為基準(zhǔn)。以套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)則更能減少商品房銷售中的面積糾紛，對購房者而言，套內(nèi)建筑面積更直觀、簡便，更能維護(hù)購房者的合法權(quán)益?？紤]到兩種計(jì)價(jià)方式均有其優(yōu)點(diǎn)，我市從實(shí)際出發(fā)，規(guī)定商品房銷售應(yīng)當(dāng)同時公布兩種價(jià)格并載入購房合同，以兼顧各方面的需求；同時為保護(hù)購房者的合法權(quán)益，仍按套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積價(jià)格作為處理面積糾紛的依據(jù)。
　　二、重慶市國土資源和房屋管理局、重慶市工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制的《重慶市商品房買賣合同》第六條詳細(xì)闡述，在房屋交付時，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積單價(jià)作為面積差異的處理方式。
　　最后，再次感謝您的來信和對我們工作的支持！同時，歡迎您繼續(xù)對我們的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出寶貴的意見和建議。

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